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54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される

   

1.名前: デンジャラスバックドロップ(埼玉県)@\(^o^)/ageteoff
投稿日:2015/03/22(日) 22:40:43.80 ID:njwPSlCU0.net BE:829826275-PLT(12001) ポイント特典

sssp://img.2ch.sc/ico/nida.gif
郵便受けに臨時総会の資料が。ついに来たよ大規模修繕。
恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。
ウチが詰むなら、今売ってる湾岸中のタワマン皆15年後に詰むから責任重大。
それにしても、見積依頼したスーパーゼネコン5社が全社辞退ってマジかよ。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578939870187409408

準備期間5年、総工費約20億円、工期3年のまさに大規模修繕だが、如何せんタイミングが悪いなぁ。。3年前にやってくれてれば3割は安く済んだのでは?
まぁアフターフェスティバーだけどね。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578943579684413440

おそらくリバーシティー21のあのタワーじゃないかな。あそこは出来て15年ちょっとで50階以上のタワーがある。これは興味深い。
月島の大規模開発の先駆けとなったシンボリックなタワマンでここの修繕が失敗したら、仰るとおり他のタワマンへの影響が大きい。
https://twitter.com/M_znu/status/579108119516606464

リバーシティー21がなければこれほど湾岸が開発されることもなかったのでは。少なくとも月島勝どきは。
出来て15年以上経つのに、未だに上層階は1億円以上の値をつける周辺の新築価格より高い化け物みたいなタワマン。
https://twitter.com/M_znu/status/579108820179234816

タワマン一棟はちょっとした村や町。20億の大規模修繕を仕切る理事長は、村長や町長ですね…。財政規模は東京都檜原村で12億。みんなが好きな上小阿仁村で18億。
https://twitter.com/mikumo_hk/status/579040378268991488

大規模マンションの長期修繕費の積立問題って、最初から無理だとわかってるのに販売会社が設定した安い修繕積立金で、金持ちは高利回り装って転売して脱出していって
、最終的に残存組がツケ回された負担を強いられる構造って、日本の年金問題そっくりよね。
https://twitter.com/_Jiro70/status/507342671028191232

※ スーパーゼネコン(鹿島、大成、大林、清水、竹中)bf6cb478-s

2.名前: バックドロップ(東京都)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:41:26.70 ID:pytmx3Oe0.net

穴だらけの欠陥マンション

3.名前: バックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:42:50.35 ID:v58eWV7N0.net

立て直せば?

4.名前: アンクルホールド(千葉県)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:43:33.71 ID:hwBPqBme0.net

同規模のオフィスビルの修繕とどう違うの?

5.名前: バックドロップ(東京都)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:43:37.67 ID:pytmx3Oe0.net

真の投機用マンション(購入後5年以内に売り抜ける)

6.名前: サッカーボールキック(北海道)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:43:46.36 ID:U8CxezPK0.net

戸建て厨の俺勝利!!

7.名前: エクスプロイダー(福岡県)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:44:01.46 ID:NRiRxN5R0.net

戸建て最強

8.名前: ニールキック(dion軍)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:44:30.32 ID:p9TbO6A00.net

20億が高いのか安いのか分からない

9.名前: アンクルホールド(東京都)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:46:14.20 ID:i5nl2M4A0.net

埋立地に54階マンションw
バカか

10.名前: キャプチュード(catv?)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:47:18.20 ID:q5hk4VA30.net

>>1
マンション一棟で檜原村より、でかい金掛かるのか

11.名前: リバースネックブリーカー(やわらか銀行)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:47:19.88 ID:GdkRdbUA0.net

タワマンとか人住む場所じゃねーだろ
高層オフィスビルの上層階で仕事してるだけでも違和感感じんのに

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12.名前: アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:47:22.53 ID:7sSXDYaV0.net

タワマン終わりだろこれ
修繕請負う業者いないとかww

13.名前: 逆落とし(東日本)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:47:31.72 ID:UfWkmrPw0.net

15年程度でなにかだめになるの?

14.名前: レインメーカー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:47:33.34 ID:uIAM00gI0.net

建てたゼネも断ってるなら、これはこれで問題じゃね?

15.名前: キングコングラリアット(東京都)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:49:20.69 ID:WmBRupw80.net

どういう意味?
予算が少なすぎてやってくれないって事?
技術的に難しいって事?

16.名前: シューティングスタープレス(SB-iPhone)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:50:02.01 ID:Fsbf53qN0.net

マンションて大量のコンクリートと鉄筋だよ。あの重さを分散する造りだそうだが、やはり長い目で見るとリスクある。
家を買うなら一戸建てで間違いない。庭があれば災害時に最悪、焚き火も出来るし、焚き火が出来れば消毒に風呂にも使える。

17.名前: パロスペシャル(家)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:50:52.57 ID:eQczFiU/0.net

ググったけど
センチュリーパークタワー(リバティーシティ21)

これか?

18.名前: 魔神風車固め(dion軍)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:51:04.62 ID:W0sSg1DL0.net

>>10
村は毎年だから少し違う

19.名前: マスク剥ぎ(東日本)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:52:00.32 ID:S7PecK6O0.net

これやばすぎだろ…
修繕費が足りないとかじゃなくて見積辞退って
一気に価値ガタオチするんじゃないの
いまだに1億以上とかドヤってる場合じゃない

20.名前: 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:52:17.34 ID:oDtL52z/0.net

>>13
防水材料の耐用年数はおおむね10年
戸建の外壁もマンションの屋根や窓ガラス周囲もな

21.名前: ドラゴンスクリュー(やわらか銀行)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:52:26.97 ID:qpYdeES10.net

>>11
どんな気分なん? 高いとこで働いてみたかったよ

22.名前: バックドロップ(庭)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:53:23.51 ID:4jJOU6bm0.net

>>17
>>1に書いてるお

23.名前: 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:53:37.91 ID:oDtL52z/0.net

>>14
法的には10年は責任を持てと明記されてる

24.名前: ブラディサンデー(神奈川県)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:54:05.00 ID:iSfj9TJS0.net

マンションってこれがあるから怖いよね(´・ω・`)

25.名前: シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:54:37.49 ID:pDHXs9oX0.net

>>15
オリンピック

26.名前: ダブルニードロップ(WiMAX)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:55:13.94 ID:f+KE2RBB0.net

タワマンの修繕なんて技術的にできる業者が限られてるんだしその上高くつくから
そういう意味でも富裕層が買うものなんだってばっちゃが言ってた

27.名前: スパイダージャーマン(庭)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:55:19.76 ID:yiVjpNZa0.net

うちの分譲マンションは規模小さくて50戸で10年積み立て金1億円で、実際の修繕費は1億五千万だった
足りない分は月4,000円の積み立て金UP
外装、共用部めちゃ綺麗になった

28.名前: トペ コンヒーロ(大阪府)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:56:18.18 ID:wnfCAN/00.net

ああいうのは何か災害あったらいっぺんにゴミと化すからなぁ
いくら基礎に杭打って建てても地盤ごと傾斜したらもうアウト
ましてや埋立地ってお前・・・アホか
作るほうも売るほうも買う奴もアホか

29.名前: フェイスロック(神奈川県)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:56:25.84 ID:kiob/LuX0.net

高層マンションで幼児期から過ごした子供って、
何かしら精神の疾患を抱えてるケースが多いらしいね
やっぱり人間は大地に足を着けて生きるべきだわさ

30.名前: ハイキック(東京都)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:56:44.28 ID:MMZstVHK0.net

スーゼネが断ったのは人手不足が理由だろ

31.名前: 稲妻レッグラリアット(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:56:46.85 ID:q0b556FZ0.net

>>15
オリンピック需要と東日本震災復興需要でどこも人手が足りない

32.名前: 膝十字固め(庭)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:57:08.98 ID:Y46rzmcp0.net

江東区の高層マンションに住んでるのって、成金の田舎もんだろ。

33.名前: アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:57:15.34 ID:7sSXDYaV0.net

豊洲のあの辺どうすんの?
埋立地にタワマンばかり

34.名前: ダブルニードロップ(静岡県)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:57:22.12 ID:9ZiRrbOH0.net

オリンピックが終わるまで待てば?

35.名前: レインメーカー(やわらか銀行)@\(^o^)/sage
投稿日:2015/03/22(日) 22:57:49.34 ID:57GYvNXI0.net

時期が悪い。
人材と資材不足が問題になってるのに、手間と時間ばっかりかかるだけで
儲けの少ないこんな仕事どこも受けないだろ。

36.名前: オリンピック予選スラム(チベット自治区)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:59:04.23 ID:InnAlNj50.net

ここに女住んでて、駐車場高かったな。
久しぶりに通って見たらマリリン無くなったんか。

37.名前: ランサルセ(福岡県)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 22:59:06.67 ID:Js5Ou39C0.net

縦に長いけど長屋だからな

38.名前: ドラゴンスリーパー(東京都)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 23:02:50.47 ID:CPvYvlW80.net

まぁバカは高いところが好きって言うからww

39.名前: トペ コンヒーロ(大阪府)@\(^o^)/
投稿日:2015/03/22(日) 23:03:24.65 ID:wnfCAN/00.net

下の階で火事が起きたら場合によっては上ぜんぶアウトになるんだぜ

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